18 Rue Marcel Pagnol, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcel Pagnol, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4434 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Avenue Paradis à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 580 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 580 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 598 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcel Pagnol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 18 Rue Marcel Pagnol se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Pagnol par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcel Pagnol se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et 17.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcel Pagnol à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcel Pagnol est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
