2 Rue Molière, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Molière, 83340 Le Luc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2077 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Gymnase Piscine à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 111 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 111 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 286 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Molière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Molière dans son marché local
Prix du 2 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 2 Rue Molière se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Molière par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Molière se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Le Luc et -32.28 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 800 € au 2 Rue Molière à Le Luc, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 270 € en assurant vous-même les visites, ou 2 135 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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