21 Voie Aurélienne, 83340 Le Luc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Voie Aurélienne, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°158 6.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Voie Aurélienne, 83340 Le Luc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luc Les Liebauds à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 569 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 360 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Voie Aurélienne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Voie Aurélienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Voie Aurélienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Voie Aurélienne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Voie Aurélienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Voie Aurélienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Voie Aurélienne dans son marché local
Prix du 21 Voie Aurélienne par rapport à la voie
Sur Voie Aurélienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 21 Voie Aurélienne se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Voie Aurélienne par rapport à Le Luc et à Var
À Le Luc, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Voie Aurélienne se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Le Luc et 46.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Voie Aurélienne à Le Luc
Le loyer moyen estimé au 21 Voie Aurélienne est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Le Luc, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Luc a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 545 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 550 € au 21 Voie Aurélienne à Le Luc, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 357 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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