8 Allee Victor Hugo, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Victor Hugo, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 956 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 201 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Victor Hugo, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Allee Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Allee Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 8 Allee Victor Hugo se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Victor Hugo par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Victor Hugo se situe 35.28 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 49.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Victor Hugo à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Victor Hugo est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
