2 Avenue de la Paix, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.13 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Paix, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Partie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 710 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Cassien à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO du val d'Argens à 619 mètres
- - Collège La Peyroua à 771 mètres
- - Lycée polyvalent du Val d'Argens à 619 mètres
- - Ecole maternelle La Peyroua à 852 mètres
- - Ecole primaire La Peyroua à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Paix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 2 Avenue de la Paix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Paix par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Paix se situe 72.48 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et 34.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Paix à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Paix est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
