49 Avenue Jean Moulin, 83490 Le Muy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², identique à celui du n°49 bis mais supérieur de 17.58 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Jean Moulin, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 367 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 674 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 86 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Jean Moulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 49 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 49 Avenue Jean Moulin se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Jean Moulin par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Jean Moulin se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et 33.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Jean Moulin à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Jean Moulin est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 400 € au 49 Avenue Jean Moulin à Le Muy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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