23 Boulevard du 8 Mai 1945, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard du 8 Mai 1945, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 719 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 137 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard du 8 Mai 1945, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 23 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 23 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard du 8 Mai 1945 par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du 8 Mai 1945 se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et 14.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard du 8 Mai 1945 à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard du 8 Mai 1945 est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
