18 a Chemin du Micocoulier, 83490 Le Muy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 a Chemin du Micocoulier, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°87 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Chemin du Micocoulier, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Partie Nord-Ferrières-Cadenades-Rouvière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquières à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 542 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Chemin du Micocoulier
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Chemin du Micocoulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Chemin du Micocoulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Chemin du Micocoulier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Chemin du Micocoulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Chemin du Micocoulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Chemin du Micocoulier dans son marché local
Prix du 18 a Chemin du Micocoulier par rapport à la voie
Sur Chemin du Micocoulier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 18 a Chemin du Micocoulier se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Chemin du Micocoulier par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des maisons atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 a Chemin du Micocoulier se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Le Muy et -38.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Chemin du Micocoulier à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 18 a Chemin du Micocoulier est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Muy a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 100 € au 18 a Chemin du Micocoulier à Le Muy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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