54 Chemin du Rayol, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Chemin du Rayol, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°119 bis et du 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Chemin du Rayol, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Partie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 988 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gastinel à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 488 mètres
- - Ecole maternelle La Peyroua à 415 mètres
- - Ecole primaire La Peyroua à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Chemin du Rayol
Aucune vente n'a été recensée au 54 Chemin du Rayol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Chemin du Rayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Chemin du Rayol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Chemin du Rayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Chemin du Rayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Chemin du Rayol dans son marché local
Prix du 54 Chemin du Rayol par rapport à la voie
Sur Chemin du Rayol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 54 Chemin du Rayol se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Chemin du Rayol par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Chemin du Rayol se situe 28.19 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et 0.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Chemin du Rayol à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 54 Chemin du Rayol est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.29 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
