8 Place Gambetta, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et du 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Gambetta, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquières à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 289 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Gambetta, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 8 Place Gambetta se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Gambetta par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Gambetta se situe 26.4 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 42.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Gambetta à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 8 Place Gambetta est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.29 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
