345 Route d’Aix En Provence, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Route d’Aix En Provence, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°349 mais supérieur de 10.67 % à celui du n°347.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Route d’Aix En Provence, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Partie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gastinel à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 398 mètres
- - Ecole maternelle La Peyroua à 312 mètres
- - Ecole primaire La Peyroua à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Route d’Aix En Provence
Aucune vente n'a été recensée au 345 Route d’Aix En Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Route d’Aix En Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Route d’Aix En Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Route d’Aix En Provence dans son marché local
Prix du 345 Route d’Aix En Provence par rapport à la voie
Sur Route d’Aix En Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 345 Route d’Aix En Provence se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Route d’Aix En Provence par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 345 Route d’Aix En Provence se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et -9.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Route d’Aix En Provence à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 345 Route d’Aix En Provence est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Muy a baissé de 4.56 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
