98 Route de Callas, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Route de Callas, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 22.8 % à celui du n°62 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route de Callas, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Partie Nord-Ferrières-Cadenades-Rouvière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 9 parkings - 1056 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 360 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 259 mètres
Ventes au 98 Route de Callas
Les 10 ventes au 98 Route de Callas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route de Callas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route de Callas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route de Callas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route de Callas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route de Callas dans son marché local
Prix du 98 Route de Callas par rapport à la voie
Sur Route de Callas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 98 Route de Callas se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route de Callas par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Route de Callas se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et 11.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route de Callas à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 98 Route de Callas est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
