45 Route de la Bourgade, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de la Bourgade, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de la Bourgade, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 975 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 245 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de la Bourgade
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de la Bourgade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de la Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de la Bourgade, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de la Bourgade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de la Bourgade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de la Bourgade dans son marché local
Prix du 45 Route de la Bourgade par rapport à la voie
Sur Route de la Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 45 Route de la Bourgade se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de la Bourgade par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de la Bourgade se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 27.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de la Bourgade à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 45 Route de la Bourgade est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
