9 Route de la Bourgade, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de la Bourgade, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de la Bourgade, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 893 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 159 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de la Bourgade
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de la Bourgade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de la Bourgade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de la Bourgade, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de la Bourgade dans son marché local
Prix du 9 Route de la Bourgade par rapport à la voie
Sur Route de la Bourgade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 9 Route de la Bourgade se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de la Bourgade par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de la Bourgade se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 34.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de la Bourgade à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 9 Route de la Bourgade est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
