23 bis Route Nationale 7, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Route Nationale 7, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Route Nationale 7, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquières à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 360 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 310 mètres
Ventes au 23 bis Route Nationale 7
Les 2 ventes au 23 bis Route Nationale 7 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Route Nationale 7
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Route Nationale 7, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Route Nationale 7
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Route Nationale 7 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Route Nationale 7 dans son marché local
Prix du 23 bis Route Nationale 7 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 7, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 23 bis Route Nationale 7 se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Route Nationale 7 par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Route Nationale 7 se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et 18.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Route Nationale 7 à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 23 bis Route Nationale 7 est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
