26 Route Nationale 7, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route Nationale 7, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°28 et du 10.17 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route Nationale 7, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 984 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 251 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route Nationale 7
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route Nationale 7 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route Nationale 7
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route Nationale 7, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route Nationale 7 dans son marché local
Prix du 26 Route Nationale 7 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 7, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 26 Route Nationale 7 se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route Nationale 7 par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route Nationale 7 se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 31.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route Nationale 7 à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 26 Route Nationale 7 est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.29 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
