2 b Route Nationale 7, 83490 Le Muy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Route Nationale 7, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°2 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Route Nationale 7, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquières à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 412 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 353 mètres
Ventes au 2 b Route Nationale 7
Une vente a été recensée au 2 b Route Nationale 7. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Route Nationale 7
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Route Nationale 7, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Route Nationale 7
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Route Nationale 7 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Route Nationale 7 dans son marché local
Prix du 2 b Route Nationale 7 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 7, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 2 b Route Nationale 7 se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Route Nationale 7 par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Route Nationale 7 se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 51.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Route Nationale 7 à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 2 b Route Nationale 7 est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 400 € au 2 b Route Nationale 7 à Le Muy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 230 € si le professionnel les prend en charge.
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