44 Route Nationale 7, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route Nationale 7, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route Nationale 7, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 951 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 236 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route Nationale 7
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route Nationale 7 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route Nationale 7
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route Nationale 7, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route Nationale 7 dans son marché local
Prix du 44 Route Nationale 7 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 7, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 44 Route Nationale 7 se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route Nationale 7 par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route Nationale 7 se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 39.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route Nationale 7 à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 44 Route Nationale 7 est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
