6 bis Rue Barbes, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Barbes, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Barbes, 83490 Le Muy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 893 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 139 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Barbes, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Barbes dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 6 bis Rue Barbes se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Barbes par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Barbes se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 33.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Barbes à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Barbes est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.29 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
