2 Rue de l'Avenir, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°9 x.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Avenir, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 809 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 124 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 175 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Avenir
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Avenir, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 2 Rue de l'Avenir se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Avenir par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Avenir se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et 13.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Avenir à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Avenir est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
