1 Rue de l'Eclair, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Eclair, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°3 bis et du 1.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Eclair, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 941 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 220 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Eclair
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Eclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Eclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Eclair, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Eclair dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Eclair par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eclair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 1 Rue de l'Eclair se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Eclair par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Eclair se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 37.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Eclair à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Eclair est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.29 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
