2 Rue de l'Eclair, 83490 Le Muy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Eclair, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Eclair, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 946 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 225 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Eclair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Eclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Eclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Eclair, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Eclair dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Eclair par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eclair, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 Rue de l'Eclair se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Eclair par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des maisons atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Eclair se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de Le Muy et -50.67 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Muy a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 041 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 2 Rue de l'Eclair à Le Muy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge.
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