7 bis Rue des Jardins, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Jardins, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 860 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 149 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 168 mètres
Ventes au 7 bis Rue des Jardins
Les 3 ventes au 7 bis Rue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Jardins, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 7 bis Rue des Jardins se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Jardins par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Jardins se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 36.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Jardins à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Jardins est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
