9 Rue des Jardins, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 5.54 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Jardins, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 849 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 142 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Jardins, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 9 Rue des Jardins se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Jardins par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Jardins se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 32.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Jardins à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Jardins est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.25 % sur 1 an et augmenté de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
