2 Rue des Tanneurs, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 10.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tanneurs, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 922 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 291 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tanneurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 2 Rue des Tanneurs se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tanneurs par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tanneurs se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Le Muy et 26.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tanneurs à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tanneurs est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.17 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
