8 Rue Paradou, 83490 Le Muy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paradou, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paradou, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 252 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 165 mètres
Ventes au 8 Rue Paradou
Les 2 ventes au 8 Rue Paradou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paradou, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paradou dans son marché local
Prix du 8 Rue Paradou par rapport à la voie
Sur Rue Paradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 8 Rue Paradou se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paradou par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paradou se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et 33.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paradou à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paradou est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 300 € au 8 Rue Paradou à Le Muy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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