2 Traverse Paradou, 83490 Le Muy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Paradou, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Paradou, 83490 Le Muy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 243 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Peyroua à 989 mètres
- - Ecole maternelle Centre Village à 254 mètres
- - Ecole primaire Robert Aymard à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Paradou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Paradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Paradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Paradou, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Paradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Paradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Paradou dans son marché local
Prix du 2 Traverse Paradou par rapport à la voie
Sur Traverse Paradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 2 Traverse Paradou se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Paradou par rapport à Le Muy et à Var
À Le Muy, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Paradou se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Le Muy et 21.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Paradou à Le Muy
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Paradou est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Le Muy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Muy a augmenté de 6.29 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 459 €/m² sur la période récente.
