7 Avenue du Général Leclerc, 83120 Le Plan-de-la-Tour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 et du 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Général Leclerc, 83120 Le Plan-de-la-Tour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Le Plan-de-la-Tour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Aumeran à 206 mètres
- - Ecole primaire Marcel Aumeran à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Général Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 7 Avenue du Général Leclerc se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Plan-de-la-Tour et à Var
À Le Plan-de-la-Tour, le prix moyen des appartements atteint 4 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Général Leclerc se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Le Plan-de-la-Tour et 23.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Général Leclerc à Le Plan-de-la-Tour
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Général Leclerc est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Le Plan-de-la-Tour, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plan-de-la-Tour a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 371 €/m² au premier semestre 2020 à 4 871 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 441 €/m² sur la période récente.
