195 Rue du Pigeonnier, 83120 Le Plan-de-la-Tour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Rue du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², identique à celui du n°243 et de n°263.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Rue du Pigeonnier, 83120 Le Plan-de-la-Tour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Plan-de-la-Tour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1110 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2038 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Et Maternelle à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Aumeran à 240 mètres
- - Ecole primaire Marcel Aumeran à 240 mètres
Ventes au 195 Rue du Pigeonnier
Les 6 ventes au 195 Rue du Pigeonnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Rue du Pigeonnier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 195 Rue du Pigeonnier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Rue du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Rue du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Rue du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 195 Rue du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 505 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 195 Rue du Pigeonnier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 195 Rue du Pigeonnier par rapport à Le Plan-de-la-Tour et à Var
À Le Plan-de-la-Tour, le prix moyen des appartements atteint 4 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Rue du Pigeonnier se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Le Plan-de-la-Tour et 34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Rue du Pigeonnier à Le Plan-de-la-Tour
Le loyer moyen estimé au 195 Rue du Pigeonnier est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plan-de-la-Tour, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plan-de-la-Tour a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 371 €/m² au premier semestre 2020 à 4 871 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 441 €/m² sur la période récente.
