44 Rue Pasteur, 83120 Le Plan-de-la-Tour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°42 et du 0.02 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pasteur, 83120 Le Plan-de-la-Tour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Plan-de-la-Tour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Aumeran à 207 mètres
- - Ecole primaire Marcel Aumeran à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 44 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 44 Rue Pasteur se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pasteur par rapport à Le Plan-de-la-Tour et à Var
À Le Plan-de-la-Tour, le prix moyen des appartements atteint 4 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pasteur se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Le Plan-de-la-Tour et 23.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pasteur à Le Plan-de-la-Tour
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pasteur est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Le Plan-de-la-Tour, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plan-de-la-Tour a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 371 €/m² au premier semestre 2020 à 4 871 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 441 €/m² sur la période récente.
