68 Allée des Flamboyants, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Allée des Flamboyants, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°77 et du 0.21 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Allée des Flamboyants, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 3736 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Saisons à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 363 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Allée des Flamboyants
Aucune vente n'a été recensée au 68 Allée des Flamboyants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Allée des Flamboyants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Allée des Flamboyants, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Allée des Flamboyants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Allée des Flamboyants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Allée des Flamboyants dans son marché local
Prix du 68 Allée des Flamboyants par rapport à la voie
Sur Allée des Flamboyants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 68 Allée des Flamboyants se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Allée des Flamboyants par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Allée des Flamboyants se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 24.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Allée des Flamboyants à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 68 Allée des Flamboyants est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
