302 Avenue de la 1ere Dfl, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Avenue de la 1ere Dfl, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 19.62 % à celui du n°280 et de n°308.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Avenue de la 1ere Dfl, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 7 parkings - 206 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 335 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 374 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 335 mètres
Ventes au 302 Avenue de la 1ere Dfl
Une vente a été recensée au 302 Avenue de la 1ere Dfl. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Avenue de la 1ere Dfl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Avenue de la 1ere Dfl, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Avenue de la 1ere Dfl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Avenue de la 1ere Dfl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Avenue de la 1ere Dfl dans son marché local
Prix du 302 Avenue de la 1ere Dfl par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ere Dfl, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 302 Avenue de la 1ere Dfl se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Avenue de la 1ere Dfl par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Avenue de la 1ere Dfl se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 8.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Avenue de la 1ere Dfl à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 302 Avenue de la 1ere Dfl est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
