439 Avenue de la 1ere Dfl, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 439 Avenue de la 1ere Dfl, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°437 et de n°447.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 439 Avenue de la 1ere Dfl, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Bleues à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 287 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 319 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 287 mètres
Ventes au 439 Avenue de la 1ere Dfl
Une vente a été recensée au 439 Avenue de la 1ere Dfl. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 439 Avenue de la 1ere Dfl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 439 Avenue de la 1ere Dfl, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 439 Avenue de la 1ere Dfl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 439 Avenue de la 1ere Dfl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 439 Avenue de la 1ere Dfl dans son marché local
Prix du 439 Avenue de la 1ere Dfl par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ere Dfl, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 439 Avenue de la 1ere Dfl se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 439 Avenue de la 1ere Dfl par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 439 Avenue de la 1ere Dfl se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 17.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 439 Avenue de la 1ere Dfl à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 439 Avenue de la 1ere Dfl est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
