21 Avenue Gabriel Peri, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 et du 8.61 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Gabriel Peri, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 4 parkings - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 640 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 381 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Gabriel Peri, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 21 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 21 Avenue Gabriel Peri se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Gabriel Peri par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Gabriel Peri se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 44.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Gabriel Peri à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Gabriel Peri est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
