34 Avenue Gabriel Peri, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Gabriel Peri, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0136 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 665 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 356 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Gabriel Peri
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Gabriel Peri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Gabriel Peri, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 34 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 34 Avenue Gabriel Peri se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Gabriel Peri par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Gabriel Peri se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 33.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Gabriel Peri à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Gabriel Peri est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
