5 Avenue Général Brosset, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Général Brosset, affiche un prix moyen de 5 657 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Général Brosset, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 870 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 845 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 298 mètres
Ventes au 5 Avenue Général Brosset
Les 2 ventes au 5 Avenue Général Brosset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Général Brosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Général Brosset, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Général Brosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Général Brosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Général Brosset dans son marché local
Prix du 5 Avenue Général Brosset par rapport à la voie
Sur Avenue Général Brosset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 5 657 €/m², le 5 Avenue Général Brosset se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Général Brosset par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Général Brosset se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 40.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Général Brosset à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Général Brosset est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 20.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 850 € au 5 Avenue Général Brosset à Le Pradet, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 071 € en assurant vous-même les visites, ou 3 536 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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