13 Avenue Général Brosset, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Général Brosset, affiche un prix moyen de 5 554 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°5 et du 3.26 % à celui du n°680.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Général Brosset, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 797 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 241 mètres
Ventes au 13 Avenue Général Brosset
Les 3 ventes au 13 Avenue Général Brosset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Général Brosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Général Brosset, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Général Brosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Général Brosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Général Brosset dans son marché local
Prix du 13 Avenue Général Brosset par rapport à la voie
Sur Avenue Général Brosset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 554 €/m², le 13 Avenue Général Brosset se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Général Brosset par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Général Brosset se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Général Brosset à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Général Brosset est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
