202 Avenue Jean Moulin, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°207 et de n°174.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Avenue Jean Moulin, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigerie à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 101 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 141 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 101 mètres
Ventes au 202 Avenue Jean Moulin
Les 3 ventes au 202 Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Avenue Jean Moulin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 202 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 202 Avenue Jean Moulin se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Avenue Jean Moulin par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Avenue Jean Moulin se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 22.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Avenue Jean Moulin à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 202 Avenue Jean Moulin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
