513 Bd du Commandant l’Herminier, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 513 Bd du Commandant l’Herminier, affiche un prix moyen de 6 794 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°527 et de n°537.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 513 Bd du Commandant l’Herminier, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 513 Bd du Commandant l’Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 513 Bd du Commandant l’Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 513 Bd du Commandant l’Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 513 Bd du Commandant l’Herminier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 513 Bd du Commandant l’Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 513 Bd du Commandant l’Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 513 Bd du Commandant l’Herminier dans son marché local
Prix du 513 Bd du Commandant l’Herminier par rapport à la voie
Sur Bd du Commandant l’Herminier, le prix moyen des maisons s'établit à 7 110 €/m². Avec un prix moyen de 6 794 €/m², le 513 Bd du Commandant l’Herminier se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 513 Bd du Commandant l’Herminier par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 513 Bd du Commandant l’Herminier se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 62.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 513 Bd du Commandant l’Herminier à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 513 Bd du Commandant l’Herminier est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
