636 Chemin de l'Artaude, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 636 Chemin de l'Artaude, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traversier à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 1542 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 577 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 636 Chemin de l'Artaude
Aucune vente n'a été recensée au 636 Chemin de l'Artaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 636 Chemin de l'Artaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 636 Chemin de l'Artaude, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°636 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 636 Chemin de l'Artaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 636 Chemin de l'Artaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 636 Chemin de l'Artaude à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 636 Chemin de l'Artaude est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
