6 Chemin de Saint Avy, 83220 Le Pradet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Saint Avy, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Saint Avy, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Saisons à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 395 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Saint Avy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Saint Avy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Saint Avy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Saint Avy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Saint Avy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Saint Avy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Saint Avy dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Saint Avy par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Avy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 6 Chemin de Saint Avy se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Saint Avy par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de Saint Avy se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 23.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Saint Avy à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Saint Avy est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 20.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 750 € au 6 Chemin de Saint Avy à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 244 € en assurant vous-même les visites, ou 3 122 € si le professionnel les prend en charge.
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