18 Chemin des Girelles, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Girelles, affiche un prix moyen de 5 547 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin des Girelles, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Clue à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 965 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 943 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin des Girelles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin des Girelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Girelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin des Girelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Girelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Girelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Girelles dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Girelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Girelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 546 €/m². Avec un prix moyen de 5 547 €/m², le 18 Chemin des Girelles se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Girelles par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin des Girelles se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 64.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin des Girelles à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin des Girelles est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
