145 Chemin des Gravettes, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Chemin des Gravettes, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°125 et de n°181.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Chemin des Gravettes, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 270 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 230 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 230 mètres
Ventes au 145 Chemin des Gravettes
Les 2 ventes au 145 Chemin des Gravettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Chemin des Gravettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Chemin des Gravettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Chemin des Gravettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Chemin des Gravettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Chemin des Gravettes dans son marché local
Prix du 145 Chemin des Gravettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gravettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 145 Chemin des Gravettes se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Chemin des Gravettes par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Chemin des Gravettes se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 47.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Chemin des Gravettes à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 145 Chemin des Gravettes est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
