445 Chemin des Gravettes, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Chemin des Gravettes, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°401 a et de n°333.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Chemin des Gravettes, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 308 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bâtie à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 436 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 398 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Chemin des Gravettes
Aucune vente n'a été recensée au 445 Chemin des Gravettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Chemin des Gravettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Chemin des Gravettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Chemin des Gravettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Chemin des Gravettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Chemin des Gravettes dans son marché local
Prix du 445 Chemin des Gravettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gravettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 445 Chemin des Gravettes se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Chemin des Gravettes par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Chemin des Gravettes se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 23.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Chemin des Gravettes à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 445 Chemin des Gravettes est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
