11 Lotissement les Heures Claires, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Lotissement les Heures Claires, affiche un prix moyen de 5 393 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Lotissement les Heures Claires, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 575 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Lotissement les Heures Claires
Aucune vente n'a été recensée au 11 Lotissement les Heures Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Lotissement les Heures Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Lotissement les Heures Claires, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Lotissement les Heures Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Lotissement les Heures Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Lotissement les Heures Claires dans son marché local
Prix du 11 Lotissement les Heures Claires par rapport à la voie
Sur Lotissement les Heures Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 588 €/m². Avec un prix moyen de 5 393 €/m², le 11 Lotissement les Heures Claires se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Lotissement les Heures Claires par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Lotissement les Heures Claires se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 60.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Lotissement les Heures Claires à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 11 Lotissement les Heures Claires est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
