5 Lotissement les Heures Claires, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Lotissement les Heures Claires, affiche un prix moyen de 5 654 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Lotissement les Heures Claires, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 293 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 573 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 273 mètres
Ventes au 5 Lotissement les Heures Claires
Les 3 ventes au 5 Lotissement les Heures Claires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Lotissement les Heures Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Lotissement les Heures Claires, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Lotissement les Heures Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Lotissement les Heures Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Lotissement les Heures Claires dans son marché local
Prix du 5 Lotissement les Heures Claires par rapport à la voie
Sur Lotissement les Heures Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 588 €/m². Avec un prix moyen de 5 654 €/m², le 5 Lotissement les Heures Claires se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Lotissement les Heures Claires par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Lotissement les Heures Claires se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 68.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Lotissement les Heures Claires à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 5 Lotissement les Heures Claires est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
