32 Lotissement Saint-Gregory, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Lotissement Saint-Gregory, affiche un prix moyen de 4 643 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Lotissement Saint-Gregory, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bell' Estello à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 512 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Lotissement Saint-Gregory
Aucune vente n'a été recensée au 32 Lotissement Saint-Gregory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Lotissement Saint-Gregory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Lotissement Saint-Gregory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Lotissement Saint-Gregory dans son marché local
Prix du 32 Lotissement Saint-Gregory par rapport à la voie
Sur Lotissement Saint-Gregory, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 32 Lotissement Saint-Gregory se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Lotissement Saint-Gregory par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Lotissement Saint-Gregory se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 38.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Lotissement Saint-Gregory à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 32 Lotissement Saint-Gregory est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
