1 place Armée d'Afrique, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 place Armée d'Afrique, affiche un prix moyen de 4 376 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place Armée d'Afrique, 83220 Le Pradet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamencq à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 559 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 470 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place Armée d'Afrique
Aucune vente n'a été recensée au 1 place Armée d'Afrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place Armée d'Afrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place Armée d'Afrique, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place Armée d'Afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place Armée d'Afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place Armée d'Afrique dans son marché local
Prix du 1 place Armée d'Afrique par rapport à la voie
Sur place Armée d'Afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 1 place Armée d'Afrique se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place Armée d'Afrique par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place Armée d'Afrique se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 30.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place Armée d'Afrique à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 1 place Armée d'Afrique est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
