137 Place des Oursinières, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Place des Oursinières, affiche un prix moyen de 7 626 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°111 et de n°179.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Place des Oursinières, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oursinières à 34 mètres
Ventes au 137 Place des Oursinières
Les 5 ventes au 137 Place des Oursinières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Place des Oursinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Place des Oursinières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Place des Oursinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Place des Oursinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Place des Oursinières dans son marché local
Prix du 137 Place des Oursinières par rapport à la voie
Sur Place des Oursinières, le prix moyen des appartements s'établit à 7 346 €/m². Avec un prix moyen de 7 626 €/m², le 137 Place des Oursinières se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Place des Oursinières par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Place des Oursinières se situe 57.11 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 126.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Place des Oursinières à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 137 Place des Oursinières est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
