179 Place des Oursinières, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 179 Place des Oursinières, affiche un prix moyen de 7 301 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°137 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°111.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Place des Oursinières, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Pradet Sud.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oursinières à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 179 Place des Oursinières
Aucune vente n'a été recensée au 179 Place des Oursinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Place des Oursinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Place des Oursinières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°179 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Place des Oursinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Place des Oursinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Place des Oursinières dans son marché local
Prix du 179 Place des Oursinières par rapport à la voie
Sur Place des Oursinières, le prix moyen des appartements s'établit à 7 346 €/m². Avec un prix moyen de 7 301 €/m², le 179 Place des Oursinières se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Place des Oursinières par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Place des Oursinières se situe 50.41 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 116.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Place des Oursinières à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 179 Place des Oursinières est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
